Άδεια για καζίνο στο Ελληνικό – Μέχρι τα τέλη Φεβρουαρίου οι προσφορές για ιδιωτικοποίηση αλά Αστέρα
(Της Στεφανίας Σούκη- newmoney.gr)
Μετά από πολύμηνες καθυστερήσεις, εμπόδια και αναβολές η 27η Φεβρουαρίου θα είναι, όπως όλα δείχνουν, η κρίσιμη ημερομηνία για την πιο πολύπλοκη αποκρατικοποίηση με ορίζοντα 15ετίας, αυτή της αξιοποίησης της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων του Ελληνικού.
Χθες, το διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ κατά τη συνεδρίασή του, ενέκρινε το τελικό σχέδιο της σύμβασης πώλησης μετοχών για την αξιοποίηση της Ελληνικόν ΑΕ, εκτιμώντας ότι η διαγωνιστική διαδικασία αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του πρώτου τριμήνου 2014. Η διαδικασία θα έχει κοινά στοιχεία με την αντίστοιχη που ακολουθήθηκε στο διαγωνισμό της Εθνικής Τράπεζας και του ΤΑΙΠΕΔ για τον Αστέρα Βουλιαγμένης, αφού πρώτα γίνει η αξιολόγηση των τεχνικών στοιχείων, των δικαιολογητικών, της χρηματοοικονομικής δυνατότητας των σχημάτων κ.τ.λ., η εξέταση του master plan που θα καταθέσουν οι επενδυτές (π.χ. κατά πόσον αυτό θα συνάδει με τις χρήσεις γης του ακινήτου) και στη συνέχεια θα ανοίξουν οι οικονομικές προσφορές. Η όλη διαδικασία μάλιστα εκτιμάται ότι θα είναι σύντομη- εξ’ ού και το χρονοδιάγραμμα που τέθηκε επισήμως από το ΤΑΙΠΕΔ για την ολοκλήρωση της διαδικασίας εντός του πρώτου τριμήνου του έτους.
Στο σχέδιο της σύμβασης περιλαμβάνεται, όπως αναμενόταν, και η δυνατότητα για τη λειτουργία μελλοντικά καζίνο στην περιοχή, με την παραχώρηση άδειας από το ελληνικό Δημόσιο ακόμη και σε τρίτο επενδυτή, εκτός του πλειοδότη της διαγωνιστικής διαδικασίας που βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη. Η συγκεκριμένη επιλογή δικαιολογείται από τους επιτελείς του ΤΑΙΠΕΔ με το σκεπτικό ότι η επένδυση γίνεται έτσι πιο ελκυστική, όπως προέκυψε και από τις διαβουλεύσεις που πραγματοποιήθηκαν τους τελευταίους μήνες μεταξύ του Ταμείου και των ενδιαφερομένων επενδυτών. Βασικό σημείο και με δεδομένη την πολυπλοκότητα και το μακροπρόθεσμο της επένδυσης είναι και η δέσμευση από πλευράς του Δημοσίου για τη διατήρηση των πολεοδομικών όρων ως προς την αξιοποίηση της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων.
Ως προς τις προσδοκίες από πλευράς του Δημοσίου σε αυτή τη φάση, το…ευκταίο είναι η κατάθεση έστω δύο προσφορών από τους τρεις ενδιαφερόμενους που έχουν περάσει στην επόμενη φάση σε συνεργασία με ισχυρά ξένα funds και ομίλους ανάπτυξης ακινήτων. Η θυγατρική του ομίλου Λάτση, η Lamda Development θεωρείται ότι θα υποβάλλει προσφορά σε συνεργασία με ισχυρούς εταίρους με τους οποίους έχει πραγματοποιήσει τους τελευταίους μήνες επαφές, ενώ η L&R, φαίνεται ότι επίσης δεν έχει εγκαταλείψει το πλέον φιλόδοξο έργο της επόμενης δεκαπενταετίας αν και ορισμένες πληροφορίες τη φέρουν να ενδιαφέρεται για την εν μέρει αξιοποίηση της έκτασης. Περισσότερα ‘’γκρίζα’’ σημεία φαίνεται ότι έχει η περίπτωση της ισραηλινής Elbit, δεδομένου ότι ο όμιλος αντιμετωπίζει σε μητρικό επίπεδο μεγάλα προβλήματα ρευστότητας και βρίσκεται στο στάδιο της ρευστοποίησης συμμετοχών του.
Το επιτελείο του ΤΑΙΠΕΔ θέλει τη συμμετοχή στο έργο και εμβληματικών ονομάτων από τον χώρο της αρχιτεκτονικής, όπως έχει γίνει στην περίπτωση της μεγάλης επένδυσης του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος στο Φάληρο για την Εθνική Βιβλιοθήκη και την Εθνική Λυρική Σκηνή, που φέρει την υπογραφή του γνωστού, διεθνώς αναγνωρισμένου αρχιτέκτονα Renzo Piano. Στην περίπτωση του Ελληνικού, έχει ακουσθεί το όνομα του αρχιτεκτονικού γραφείου του Foster + Partners, του διεθνούς φήμης και πολυβραβευμένου Νόρμαν Φόστερ, που φέρεται να περιλαμβάνεται στο επιτελείο των συνεργατών της Lamda Development, με στόχο η επένδυση να μεταμορφώσει το παραλιακό μέτωπο και την ίδια την ελληνική πρωτεύουσα σε έναν προορισμό παγκοσμίου εμβέλειας με κτήρια- τοπόσημα.