Ιδιωτικές δωρεές στα δημόσια σχολεία: Η περίπτωση του Παλαιού Φαλήρου και η λεπτή γραμμή των ανταλλαγμάτων

Έντονη πολιτική αντιπαράθεση έχει ξεσπάσει στο Παλαιό Φάληρο με αφορμή τη σύμβαση δωρεάς ύψους 301.140 ευρώ, η οποία συνυπογράφεται από τον Δήμο, τον Πολιτιστικό Σύλλογο «Π.Α.Ρ.Ο.Ν.» και τον Αθλητικό Όμιλο «Φλοίσβος» και αφορά την κατασκευή στεγάστρου και την αναβάθμιση του αθλητικού προαυλίου στο 7ο Δημοτικό Σχολείο (οδός Εθελοντών 33), με προοπτική τη μελλοντική μετατροπή του σε κλειστό γήπεδο προπονήσεων.

Ενώ η δημοτική αρχή κάνει λόγο για ένα πνοής έργο που θα εκσυγχρονίσει τις αθλητικές υποδομές της πόλης χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση για τους δημότες, η αντιπολίτευση καταγγέλλει «προνομιακή παραχώρηση» δημόσιου χώρου σε ιδιωτικούς φορείς.

Η θέση του Δήμου: Εκσυγχρονισμός και συνεργασία με κοινωνικό αποτύπωμα

Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση του Δήμου Παλαιού Φαλήρου, το έργο θα βελτιώσει ριζικά τις συνθήκες άθλησης για εκατοντάδες μαθητές, αθλητές και κατοίκους της περιοχής, προσφέροντας έναν ασφαλή και λειτουργικό χώρο. Η πρώτη φάση των εργασιών περιλαμβάνει την τοποθέτηση στεγάστρου με πάνελ, την επισκευή του τάπητα και την εγκατάσταση νέου εξοπλισμού, ενώ η δεύτερη φάση στοχεύει στην πλήρη περίφραξη του χώρου.

Ο Δήμαρχος Παλαιού Φαλήρου, Γιάννης Φωστηρόπουλος, ευχαρίστησε δημόσια τους προέδρους των δύο συλλόγων, Δημήτρη Αγγελόπουλο («Π.Α.Ρ.Ο.Ν.») και Γιώργο Σαραντή («Φλοίσβος»), τονίζοντας:

«Η αναβάθμιση των αθλητικών και σχολικών υποδομών αποτελεί σταθερή προτεραιότητα. Η συνεργασία Δήμου και τοπικών φορέων αποδεικνύει ότι όταν ενώνουμε δυνάμεις μπορούμε να δημιουργούμε έργα με ουσιαστικό όφελος για την κοινωνία και ιδιαίτερα για τη νέα γενιά».

Οι ενστάσεις της Αντιπολίτευσης: Παραχώρηση και «αντίδωρα» πενταετίας

Στον αντίποδα, η δημοτική παράταξη «Παλαιό Φάληρο Αλλαγή», με επικεφαλής τη Φωτεινή Κούβελα, εξαπέλυσε δριμεία επίθεση, χαρακτηρίζοντας τη σύμβαση «σκανδαλώδη». Η παράταξη ξεκαθαρίζει ότι δεν αντιτίθεται στην αναβάθμιση του γηπέδου, αλλά καταψήφισε τη σύμβαση λόγω συγκεκριμένων όρων που, όπως υποστηρίζει, αναιρούν τον ανιδιοτελή χαρακτήρα της δωρεάς.

Το βασικό σημείο τριβής εντοπίζεται στο Άρθρο 3 της σύμβασης, το οποίο δεσμεύει τον Δήμο για μία πενταετία να εξετάζει και να ικανοποιεί «κατά προτεραιότητα» τα αιτήματα των δύο συλλόγων για χρήση του χώρου, έναντι άλλων τρίτων φορέων. Παράλληλα, η αντιπολίτευση στηλιτεύει την πρόβλεψη για τοποθέτηση κοντέινερ που θα λειτουργούν ως αποδυτήρια και γραφείο του Α.Ο. Φλοίσβος εντός του σχολικού προαυλίου, καθώς και το γεγονός ότι πραγματοποιήθηκαν εργασίες πριν από την επίσημη έγκριση της σύμβασης από τη Δημοτική Επιτροπή.

Η παράταξη της κας Κούβελα ζητά την άμεση παραπομπή του θέματος στο Δημοτικό Συμβούλιο, τη σύνταξη κανονισμού λειτουργίας των σχολικών χώρων και καλεί τον Δήμαρχο να μην υπογράψει τη σύμβαση, δηλώνοντας: «Οι δημόσιοι χώροι δεν πρέπει να παραδίνονται στους ιδιώτες και να αντισταθμίζονται με πελατειακές σχέσεις».

Τι προβλέπει το κείμενο της σύμβασης

Η ανάγνωση των όρων της σύμβασης αναδεικνύει τις ασφαλιστικές δικλείδες αλλά και τα σημεία που προκάλεσαν την πολιτική αντιπαράθεση:

• Κυριότητα και Κόστος: Οι δωρητές καλύπτουν το 100% του κόστους (301.140€) και τυχόν υπερβάσεων. Με την παράδοση, ο Δήμος καθίσταται ο αποκλειστικός κύριος και κάτοχος του έργου, ενώ οι σύλλογοι αποξενώνονται από κάθε εμπράγματο δικαίωμα.
• Προτεραιότητα Χρήσης: Η πενταετής προνομιακή μεταχείριση των συλλόγων τελεί υπό την ρητή προϋπόθεση ότι «δεν αντίκειται στο σχολικό πρόγραμμα, στις ανάγκες του σχολείου ή σε ήδη προγραμματισμένες σχολικές εκδηλώσεις». Μετά την 5ετία, η προτεραιότητα παύει αυτοδικαίως.
• Υποδομές: Επιβεβαιώνεται η τοποθέτηση κοντέινερ-γραφείου για τον Α.Ο. Φλοίσβος, με τη σύμβαση να αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο εξέτασης της παραμονής του και μετά την πενταετία.
• Έλεγχος: Προβλέπεται η σύσταση ειδικής Επιτροπής Παρακολούθησης και Παραλαβής από στελέχη και μηχανικούς του Δήμου, οι οποίοι θα ελέγχουν την τήρηση των τεχνικών προδιαγραφών και των κανόνων ασφαλείας.

Το ζήτημα αναμένεται να απασχολήσει έντονα την τοπική επικαιρότητα το επόμενο διάστημα, καθώς αποτυπώνει τη διαχρονική διελκυστίνδα της τοπικής αυτοδιοίκησης ανάμεσα στην ανάγκη εξεύρεσης ιδιωτικών πόρων για τη δημιουργία αθλητικών εγκαταστάσεων και στην υποχρέωση διαφύλαξης του αμιγώς δημόσιου χαρακτήρα των σχολικών χώρων.

Η ανακοίνωση του Δήμου Παλαιού Φαλήρου:

Ένα σημαντικό έργο για την αναβάθμιση των αθλητικών υποδομών του Παλαιού Φαλήρου δρομολογείται μετά την υπογραφή της σύμβασης δωρεάς μεταξύ του Δήμου Παλαιού Φαλήρου, του Πολιτιστικού Συλλόγου Π.Α.Ρ.Ο.Ν. και του Αθλητικού Ομίλου Φλοίσβος, που αφορά την κατασκευή στεγάστρου στο γήπεδο του 7ου Δημοτικού Σχολείου Παλαιού Φαλήρου, επί της οδού Εθελοντών 33.

Το έργο αναμένεται να βελτιώσει ουσιαστικά τις συνθήκες άθλησης για μαθητές, αθλητές και κατοίκους της περιοχής, προσφέροντας έναν πιο σύγχρονο, λειτουργικό και ασφαλή χώρο άθλησης.

Παράλληλα, μετά την ολοκλήρωση του αντικειμένου της δωρεάς και την ολοκλήρωση των απαιτούμενων διαδικασιών ωρίμανσης του έργου, οι δωρητές έχουν εκφράσει την πρόθεσή τους να συμβάλουν και στην περαιτέρω αναβάθμιση του χώρου, με στόχο τη μελλοντική διαμόρφωσή του σε κλειστό γήπεδο προπονήσεων.

Η δωρεά πραγματοποιείται από τον Πολιτιστικό Σύλλογο Π.Α.Ρ.Ο.Ν., εκπροσωπούμενο από τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου κ. Δημήτρη Αγγελόπουλο, και τον Αθλητικό Όμιλο Φλοίσβος, εκπροσωπούμενο από τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου κ. Γιώργο Σαραντή, οι οποίοι στηρίζουν διαχρονικά δράσεις και πρωτοβουλίες με κοινωνικό αποτύπωμα για την πόλη.

Ο Δήμαρχος Παλαιού Φαλήρου Γιάννης Φωστηρόπουλος, δήλωσε:

«Η αναβάθμιση των αθλητικών και σχολικών υποδομών αποτελεί σταθερή προτεραιότητα για τη Δημοτική μας Αρχή. Το συγκεκριμένο έργο θα προσφέρει καλύτερες συνθήκες άθλησης για εκατοντάδες παιδιά και νέους της πόλης μας, ενώ παράλληλα δημιουργεί τις προϋποθέσεις για ακόμη μεγαλύτερες παρεμβάσεις στο μέλλον. Θέλω να εκφράσω τις θερμές μου ευχαριστίες προς τον Πολιτιστικό Σύλλογο Π.Α.Ρ.Ο.Ν., τον Αθλητικό Όμιλο Φλοίσβος, καθώς και προς τους προέδρους τους, Δημήτρη Αγγελόπουλο και Γιώργο Σαραντή, για την εμπιστοσύνη, τη συνεργασία και την έμπρακτη προσφορά τους προς το Παλαιό Φάληρο. Η συνεργασία Δήμου και τοπικών φορέων αποδεικνύει ότι όταν ενώνουμε δυνάμεις μπορούμε να δημιουργούμε έργα με ουσιαστικό όφελος για την κοινωνία και ιδιαίτερα για τη νέα γενιά.»

Η ανακοίνωση της δημοτικής παράταξης “ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ ΑΛΛΑΓΗ “

Σκανδαλώδης «Σύμβαση δωρεάς» με προσωπικό όφελος του Δωρητή! – Πρωτοφανής παραχώρηση δημόσιου χώρου σε ιδιώτη από τον Δήμαρχο  Π. Φαλήρου.

Η Δημοτική Αρχή Παλαιού Φαλήρου με μια πρωτοφανή απόφαση, παραχωρεί  για μια 5ετία, τη χρήση δημόσιου χώρου -συγκεκριμένα το γήπεδο του 7^ου Δημοτικού Σχολείου- στον Πολιτιστικό Σύλλογο Π.Α.Ρ.Ο.Ν. του Δημήτρη Αγγελόπουλου, οποίος φέρεται «Δωρητής»  σε αντιστάθμισμα της δωρεάς του!

Στη συνεδρίαση της Δημοτικής Επιτροπής, την Τετάρτη 3 Ιουνίου, τα μέλη καλέστηκαν να ψηφίσουν την αποδοχή δωρεάς του Πολιτιστικού Συλλόγου Π.Α.Ρ.Ο.Ν και του αθλητικού συλλόγου ΦΛΟΙΣΒΟΣ για την ανακατασκευή και διαμόρφωση του γηπέδου του προαυλίου χώρου του 7^ου Δημοτικού σχολείου με την κατασκευή αρχικά στεγάστρου και με απώτερο στόχο την αναβάθμιση του σε κλειστό γήπεδο προπονήσεων. 

Όμως η συγκεκριμένη Σύμβαση Δωρεάς που δόθηκε στα  μέλη της Επιτροπής, έκρυβε δυσάρεστες εκπλήξεις. Διότι, ενώ αναφέρει ότι: «Η υλοποίηση της δωρεάς θα πραγματοποιηθεί άνευ οιουδήποτε ανταλλάγματος ή την οποιαδήποτε επιβάρυνση εκ μέρους του Δωρεοδόχου ή του προϋπολογισμού του Δήμου εν γένει», στη συνέχεια αναφέρει ότι :

 “Παρά ταύτα, και για χρονικό διάστημα πέντε (5) ετών από την παράδοση του αντικειμένου της δωρεάς, ο Δήμος, αναγνωρίζοντας την ιδιαίτερη συμβολή και προσφορά του Πολιτιστικού Συλλόγου «Π.Α.Ρ.Ο.Ν.» και του αθλητικού συλλόγου «ΦΛΟΙΣΒΟΣ» στην υλοποίηση της δωρεάς, δεσμεύεται να εξετάζει και να ικανοποιεί κατά προτεραιότητα τα αιτήματα του Συλλόγου για παραχώρηση χρήσης του χώρου, υπό την προϋπόθεση ότι αυτά δεν αντίκεινται στο σχολικό πρόγραμμα, στις ανάγκες του σχολείου ή σε ήδη προγραμματισμένες σχολικές εκδηλώσεις. Σε περίπτωση υποβολής περισσότερων αιτημάτων από τρίτους για τον ίδιο χρόνο, ο Δήμος θα εξετάζει κατά προτεραιότητα τα σχετικά αιτήματα, σύμφωνα πάντοτε με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο και τις ανάγκες της σχολικής κοινότητας, εντός της ανωτέρω πενταετούς περιόδου”

Επίσης, στη Σύμβαση αναφέρεται ότι : “θα τοποθετηθεί κοντέινερ που θα χρησιμοποιηθούν ως αποδυτήρια και ένα μικρό γραφείο προς χρήση από τον Α.Ο φλοίσβος” και  για τα οποία δεν αναφέρει την απομάκρυνση τους μετά την 5ετία. Αντιθέτως μετά τη λήξη της 5ετίας, προβλέπεται η εξέταση  συνέχειας της  παραμονής του.

Επιπλέον, “ο Δήμος υποχρεούται να συνδράμει στη διαδικασία έκδοσης όλων των απαιτούμενων διοικητικών πράξεων για την υλοποίηση του έργου, συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης άδειας μικρής κλίμακας ή, εφόσον απαιτηθεί, κανονικής οικοδομικής άδειας, για τις εργασίες που περιγράφονται στην παρούσα.”

Η δημοτική σύμβουλος Φωτεινή Κούβελα, επικεφαλής του ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ ΑΛΛΑΓΗ και μέλος της Δ.Ε,  χωρίς να είναι αντίθετη στην επισκευή του προαυλίου, καταψήφισε τη συγκεκριμένη Σύμβαση Δωρεάς γιατί σε πολλά σημεία της είναι προβληματική, αλλά το σημαντικότερο πρόβλημα είναι ότι με αυτή, παραχωρείται ο δημόσιος χώρος του σχολείου σε έναν ιδιώτη για μακροχρόνια και καθημερινή χρήση αυτού, έχοντας μάλιστα και προσωπικό γραφείο μέσα στο χώρο. Παρά τις ενστάσεις και τη διαφωνία της Φωτεινής Κούβελα, η Σύμβαση Δωρεάς ψηφίστηκε από του δημοτικούς συμβούλους της πλειοψηφίας και τον αντιπρόεδρο της Δ.Ε.

Είναι γνωστό ότι, Δωρεά σημαίνει ανιδιοτελής προσφορά χωρίς προσωπικό όφελος. Ο Δωρητής ή η Δωρήτρια δεν θέτει προσωπικούς όρους εκμετάλλευσης της δωρεάς με προνομιακή χρήση αυτής έναντι του συνόλου.

Στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν πρόκειται για ΔΩΡΕΑ διότι ο δωρητής αναλαμβάνει την κατασκευή του έργου με αντιστάθμισμα τη πολύχρονη χρήση του με ό,τι αυτό συνεπάγεται.

Επιπροσθέτως, αναρωτιόμαστε με ποια άδεια είχαν κάνει επέμβαση και έκαναν εργασίες μέσα στο γήπεδο του Σχολείου, χωρίς να έχει πάρει πρώτα απόφαση η Δημοτική Επιτροπή για την έγκριση της σύμβασης;  

Η δημοτική παράταξη Παλαιό Φάληρο Αλλαγή καλεί τον Δήμαρχο Ι. Φωστηρόπουλο:

• Να προστατέψει το δημόσιο χώρο του 7^ου Δημοτικού Σχολείου και να μη παραχωρηθεί στον Ιδιώτη.
• Να μη προχωρήσει η υπογραφή της συγκεκριμένης Σύμβασης Δωρεάς.
• Να φέρει άμεσα το θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο.
• Να προχωρήσει σε σύνταξη κανονισμού λειτουργίας των προαύλιων χώρων και σχολικών αιθουσών, όπως έχουμε προτείνει. Δε θέλουμε σχολεία σκοτεινά και άδεια, αλλά να είναι προσβάσιμα και αξιοποιούμενα από την τοπική κοινωνία μέσω των φορέων της (σχολική κοινότητα, Σύλλογοι και φορείς).

Οι δημόσιοι χώροι δεν πρέπει να παραδίνονται στους ιδιώτες και να αντισταθμίζονται με πελατειακές σχέσεις και «άγρα ψήφων» του Δήμαρχου της Πόλης μας.

Η ΣΥΜΒΑΣΗ ΔΩΡΕΑΣ

Στο Παλαιό Φάληρο σήμερα,  .. /6/2026 μεταξύ:

1. Του Δήμου Παλαιού Φαλήρου, που εδρεύει στο Παλαιό Φάληρο Αττικής οδός  Τερψιχόρης 51 Τ.Κ. 17562, εκπροσωπούμενου νόμιμα από τον Δήμαρχο κ. Φωστηρόπουλο Γιάννη καλούμενος εφεξής  «Δωρεοδόχος» .

2. Του Πολιτιστικού Συλλόγου “Π.Α.Ρ.Ο.Ν.”, με έδρα Λ. Αμφιθέας 167 Π. Φάληρο τ.κ 17563

 ΑΦΜ 996682228  ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ, εκπροσωπούμενου νόμιμα από τον Πρόεδρο του Δ.Σ. κ. Αγγελόπουλο Δημήτριο,  καλούμενος εφεξής  «Δωρητής».

• Του Αθλητικού Πολιτιστικός Συλλόγου “¨ΑΘΛΗΤΙΚΟΣ ΟΜΙΛΟΣ ΦΛΟΙΣΒΟΣ”, με έδρα Λ. Αμφιθέας 167 Π. Φάληρο τ.κ 17563 ΑΦΜ 997447656  ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ, εκπροσωπούμενου νόμιμα από τον Πρόεδρο του Δ.Σ. κ. Σαραντή Γεώργιο, εφεξής καλούμενου «Αθλητικός Σύλλογος».

ΠΡΟΟΙΜΙΟ

Ο Δήμος Παλαιού Φαλήρου επιθυμεί την ανακατασκευή και διαμόρφωση του γηπέδου του προαυλίου χώρου του 7^ου Δημοτικού σχολείου που βρίσκεται επί της οδού Εθελοντών  33 στο Παλαιό Φάληρο με τη κατασκευή αρχικά στεγάστρου και με απώτερο στόχο την αναβάθμισή του σε κλειστό γήπεδο προπονήσεων .

Το ανωτέρω έργο, όπως αναλυτικά περιγράφεται στο παράρτημα 1 προτίθεται να κατασκευάσει ο δεύτερος ανωτέρω συμβαλλόμενος με δαπάνες του και να το δωρίσει στον Δήμο Παλαιού Φαλήρου σύμφωνα με την  παρούσα σύμβαση (εφεξής η «Σύμβαση») η οποία ρυθμίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις σύμφωνα με τις οποίες  θα υλοποιηθεί η παρούσα δωρεά .

Πιο συγκεκριμένα οι συμβαλλόμενοι  ΣΥΜΦΩΝΟΥΝ ΚΑΙ ΣΥΝΑΠΟΔΕΧΟΝΤΑΙ ΤΑ ΕΞΗΣ: 

Αποδοχή της δωρεάς του πολιτιστικού συλλόγου “Π.Α.Ρ.Ο.Ν.” και του αθλητικού συλλόγου Φλοίσβος, από το δήμο Π. Φαλήρου για την κατασκευή στεγάστρου στο γήπεδο του 7ου δημοτικού Π. Φαλήρου που βρίσκεται επί της οδού Εθελοντών 33. Κατόπιν της ολοκλήρωσης του αντικειμένου της παρούσης δωρεάς και κατόπιν ωρίμανσης των γραφειοκρατικών διαδικασιών (μελέτη και έκδοση σχετικής άδειας από τους αρμόδιους φορείς) αναβάθμισής του σε κλειστό γήπεδο προπονήσεων, οι δωρητές δηλώνουν την πρόθεσή τους να αναλάβουν την εκτέλεση των εργασιών διαμόρφωσης, κατασκευής και ολοκλήρωσης και των επιπλέον εργασιών αναβάθμισης αυτού.

Άρθρο 1 – Αντικείμενο της Δωρεάς

Οι Σύλλογοι “Π.Α.Ρ.Ο.Ν.” και “ΦΛΟΙΣΒΟΣ” αναλαμβάνουν την εκτέλεση των εργασιών διαμόρφωσης, κατασκευής και ολοκλήρωσης του γηπέδου στον προαύλιο χώρο του 7ου Δημοτικού Σχολείου Π. Φαλήρου, επί της οδού Εθελοντών 33, με πλήρη κάλυψη του κόστους από ίδιους πόρους. Οι εργασίες θα υλοποιηθούν σύμφωνα με τα συνημμένα στο παρόν τεχνικά σχέδια και τις αντίστοιχες τεχνικές προδιαγραφές, τα οποία αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της παρούσας πράξης.

Μετά την ολοκλήρωση του έργου, οι Σύλλογοι υποχρεούνται να παραδώσουν το γήπεδο αποπερατωμένο, λειτουργικό και κατάλληλο προς χρήση, παραχωρώντας το στον Δήμο άνευ οποιουδήποτε ανταλλάγματος ή οικονομικής απαίτησης. Η παράδοση θα πραγματοποιηθεί με σχετικό πρωτόκολλο παράδοσης–παραλαβής, κατόπιν επιθεώρησης του έργου βάσει των συνημμένων τεχνικών στοιχείων. Οι Σύλλογοι δηλώνουν ότι η κατασκευή αποτελεί δωρεά προς τον Δήμο και ότι δεν διατηρούν κανένα δικαίωμα κυριότητας, χρήσης ή οικονομικής αξίωσης επί του έργου.

Οι εργασίες  της 1^ης φάσης περιλαμβάνουν:

1^ον  Άδεια μικρής κλίμακας για στέγαστρο με panel αποτελούμενο από σίδερα σε, μορφή ΄ΗΤΑ΄  με κανονική θεμελίωση.

2^ον   Επισκευή του ήδη υπάρχοντος τάπητος, αλλαγή φιλέ, μπασκετών και taraflex (δάπεδο).

3^ον    Χρήση λυόμενης τέντας  στα πλαϊνά.

4^ον  Τοποθέτηση κοντέινερ που θα χρησιμοποιηθούν ως αποδυτήρια, και ένα μικρό γραφείο προς χρήση από τον Α.Ο. Φλοίσβος.

Στη 2^η φάση περιλαμβάνονται (ενδεικτικά και όχι περιοριστικά) οι παρακάτω εργασίες:

1^ον  Άδεια οικοδομής για κλείσιμο περιμετρικά του χώρου με πάνελ  (λυόμενη κατασκευή με μπουλόνια αφαιρούμενη, αρθρωτή κατασκευή). 

Η υλοποίηση κάθε φάσης τελεί υπό την αίρεση λήψης όλων των απαιτούμενων εγκρίσεων και αδειών από τις αρμόδιες αρχές.

Η επιφάνεια του γηπέδου ανέρχεται στα 662τ.μ., ο δε χρόνος που θα απαιτηθεί για να ολοκληρωθεί το έργο υπολογίζεται σε μέγιστο 6 μήνες, υπό την προϋπόθεση ότι ο Δήμος θα συνδράμει άμεσα στην προσκόμιση κάθε απαιτούμενου εγγράφου σε κάθε στάδιο εργασιών.

Ο χρόνος υλοποίησης της δωρεάς αναστέλλεται για όσο χρόνο διαρκούν οι αντίστοιχες προθεσμίες που αφορούν σε ενέργεια ή αδειοδότηση του Δωρεοδόχου ή σε αδειοδότηση ή ενέργεια του Δημοσίου ή του ευρύτερου δημόσιου τομέα ή σε έγκριση ή σύμφωνη γνώμη κάθε αρχής ή φορέα.

Σε περίπτωση κατά την οποία η υπέρβαση οιασδήποτε από τις ανωτέρω προθεσμίες οφείλεται σε Ανωτέρα Βία, η αντίστοιχη προθεσμία παρατείνεται για χρόνο ίσο με τον χρόνο που διήρκησε ο λόγος που προκάλεσε την αντίστοιχη καθυστέρηση υλοποίησης του αντικειμένου της Δωρεάς. Τα Μέρη δύνανται να συμφωνήσουν παράταση των προθεσμιών που προβλέπονται στην παρούσα Σύμβαση.

Στο εξωτερικό χώρο του γηπέδου θα τοποθετηθεί πινακίδα που θα αναγράφει “Κατασκευή Γηπέδου. Δωρεά ΠΑΡΟΝ-ΦΛΟΙΣΒΟΣ επί Προεδρίας Δημητρίου Αγγελόπουλου και Γιώργου Σαραντή”

Η παρούσα συνιστά δωρεά εκτέλεσης αυτούσιου έργου, που δύναται να περιλαμβάνει εξοπλισμό ή άλλα κινητά αντικείμενα και ο δωρητής στη σχετική πρόταση υποβάλλει συνημμένα είτε δηλώνει :

α) πλήρη τεχνική περιγραφή του αντικειμένου της δωρεάς με τις πλήρεις τεχνικές προδιαγραφές των εργασιών και υλικών του έργου και του εξοπλισμού ή άλλων κινητών που τυχόν περιλαμβάνονται στη δωρεά,

β) τον προτεινόμενο από τον δωρητή επιβλέποντα του έργου που περιλαμβάνεται στη δωρεά,

γ) το ποσό του προϋπολογισμού της δωρεάς και αναλυτικό προϋπολογισμό,

δ) δήλωση ότι ο δωρητής είναι ο μόνος υπόχρεος για την καταβολή του συνόλου της αμοιβής και κάθε άλλου ποσού που τυχόν περιγράφεται στην δωρεά, και ότι ο δωρεοδόχος δεν συμβάλλεται ούτε έχει καμία ευθύνη έναντι αυτού,

ε) δήλωση σχετικά με την περίοδο της εγγυητικής ευθύνης του δωρητή, που πρέπει να είναι τουλάχιστον τριάντα έξι (36) μηνών από την προσωρινή παραλαβή του έργου, ή των κινητών που περιλαμβάνονται στη δωρεά, και

στ) τον ορισμό υπεύθυνου/ων μελετητή/ων, που θα παρακολουθούν για λογαριασμό του δωρητή την παροχή του έργου, ή των κινητών που περιλαμβάνονται στη δωρεά, και θα βεβαιώσουν την πλήρη και κατά τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης ολοκλήρωση της δωρεάς, σύμφωνα με τις προδιαγραφές.

Φορέας Υλοποίησης του έργου θα είναι: η εταιρία ………………… ο οποίος θα είναι υπεύθυνη για ………………

Άρθρο 2 – Οικονομικοί Όροι

Όπως προκύπτει από τον συνημμένο στο παρόν αναλυτικό προϋπολογισμό το κόστος ολοκλήρωσης και αποπεράτωσης του έργου ανέρχεται στο ποσό των 301.140,00€. Σε κάθε περίπτωση, οι Σύλλογοι δεσμεύονται ότι το έργο θα ολοκληρωθεί πλήρως, ανεξαρτήτως του τελικού κόστους (“όσο κοστίσει”), χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση ή απαίτηση έναντι του Δήμου.

Παρακάτω παρατίθεται αναλυτικός προϋπολογισμός του έργου, ο οποίος υπογράφεται από τους συμβαλλόμενους και αποτελεί παράρτημα του παρόντος.(συνημμένο).

Άρθρο 3 – Διαχείριση και Χρήση του Χώρου

Με την πλήρη αποπεράτωση των εργασιών και την παράδοση του αντικειμένου της δωρεάς, ο Δήμος Παλαιού Φαλήρου καθίσταται αποκλειστικός κύριος, νομέας και κάτοχος αυτού, ενώ ο δωρητής αποξενώνεται πλήρως από κάθε δικαίωμα, εμπράγματο ή ενοχικό, επί του αντικειμένου. Η υλοποίηση της δωρεάς θα πραγματοποιηθεί άνευ οιουδήποτε ανταλλάγματος ή την οποιαδήποτε επιβάρυνση εκ μέρους του Δωρεοδόχου ή του προϋπολογισμού του Δήμου εν γένει.

Η διαχείριση και χρήση του χώρου ανήκει εφεξής κατ’ αποκλειστικότητα στον Δήμο Παλαιού Φαλήρου και θα ασκείται σύμφωνα με το εκάστοτε ισχύον σχολικό πρόγραμμα, τις λειτουργικές ανάγκες του σχολείου και τις απαιτήσεις τυχόν σχολικών εκδηλώσεων.

Παρά ταύτα, και για χρονικό διάστημα πέντε (5) ετών από την παράδοση του αντικειμένου της δωρεάς, ο Δήμος, αναγνωρίζοντας την ιδιαίτερη συμβολή και προσφορά του Πολιτιστικού Συλλόγου «Π.Α.Ρ.Ο.Ν.» και του αθλητικού συλλόγου «ΦΛΟΙΣΒΟΣ» στην υλοποίηση της δωρεάς, δεσμεύεται να εξετάζει και να ικανοποιεί κατά προτεραιότητα τα αιτήματα του Συλλόγου για παραχώρηση χρήσης του χώρου, υπό την προϋπόθεση ότι αυτά δεν αντίκεινται στο σχολικό πρόγραμμα, στις ανάγκες του σχολείου ή σε ήδη προγραμματισμένες σχολικές εκδηλώσεις.

Σε περίπτωση υποβολής περισσότερων αιτημάτων από τρίτους για τον ίδιο χρόνο, ο Δήμος θα εξετάζει κατά προτεραιότητα τα σχετικά αιτήματα, σύμφωνα πάντοτε με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο και τις ανάγκες της σχολικής κοινότητας, εντός της ανωτέρω πενταετούς περιόδου.

Μετά τη λήξη της πενταετούς περιόδου, η προτεραιότητα του Συλλόγου «Π.Α.Ρ.Ο.Ν.» παύει αυτοδικαίως να ισχύει, εκτός εάν τα μέρη συμφωνήσουν εγγράφως την ανανέωση ή τροποποίησή της. Από το χρονικό αυτό σημείο και εφεξής, η παραχώρηση χρήσης του χώρου θα διενεργείται αποκλειστικά κατά την απόλυτη διακριτική ευχέρεια του Δήμου Παλαιού Φαλήρου, σύμφωνα με τις ανάγκες του σχολείου και το εκάστοτε ισχύον κανονιστικό πλαίσιο.

Άρθρο 4 – Υποχρεώσεις του Συλλόγου

Ο Πολιτιστικός Σύλλογος “Π.Α.Ρ.Ο.Ν.” και ο Αθλητικός Σύλλογος “ΦΛΟΙΣΒΟΣ” αναλαμβάνουν την υποχρέωση εκτέλεσης του έργου διαμόρφωσης και κατασκευής του γηπέδου στον προαύλιο χώρο του 7ου Δημοτικού Σχολείου (Εθελοντών 33) από κοινού σε ποσοστό 50% έκαστος, κατά τρόπο τεχνικά άρτιο, σύμφωνα με τα συνημμένα τεχνικά σχέδια, την σχετική άδεια μικρών εργασιών, τις προδιαγραφές και τον προϋπολογισμό που αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της παρούσας. Η εκτέλεση του έργου θα πραγματοποιηθεί εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών, με μέριμνα των Συλλόγων για την απρόσκοπτη και πλήρη ολοκλήρωσή του. 

Ο Πολιτιστικός Σύλλογος “Π.Α.Ρ.Ο.Ν.” και ο Αθλητικός Σύλλογος “ΦΛΟΙΣΒΟΣ” φέρουν αποκλειστικά και πλήρως κάθε ευθύνη για την τήρηση όλων των προβλεπόμενων από την κείμενη νομοθεσία μέτρων υγείας και ασφάλειας στο εργοτάξιο. Υποχρεούνται να λαμβάνουν όλα τα αναγκαία μέτρα για την προστασία των εργαζομένων, των μαθητών, του προσωπικού του σχολείου και κάθε τρίτου, καθώς και για την αποτροπή οποιουδήποτε κινδύνου ή ζημίας κατά τη διάρκεια εκτέλεσης των εργασιών. Οι Σύλλογοι ευθύνονται για την πλήρη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις της εργατικής, ασφαλιστικής και τεχνικής νομοθεσίας, καθώς και για την ορθή λειτουργία και φύλαξη του εργοταξίου. Για τους ανωτέρω σκοπούς ορίζεται επιβλέπων μηχανικός εκ μέρους των δωρητών ο/η ………………………….. η αμοιβή του οποίου θα καλυφθεί από τον Πολιτιστικό Σύλλογο “Π.Α.Ρ.Ο.Ν.”, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρούσα.

Ο Πολιτιστικός Σύλλογος “Π.Α.Ρ.Ο.Ν.” και ο Αθλητικός Σύλλογος “ΦΛΟΙΣΒΟΣ” δεσμεύονται ότι το έργο θα ολοκληρωθεί πλήρως, ανεξαρτήτως του τελικού κόστους, χωρίς οποιαδήποτε οικονομική επιβάρυνση ή απαίτηση έναντι του Δήμου. Τυχόν υπερβάσεις του προϋπολογισμού βαρύνουν αποκλειστικά τους δωρητές, χωρίς οποιαδήποτε οικονομική επιβάρυνση του Δήμου

Μετά την αποπεράτωση, ο Πολιτιστικός Σύλλογος “Π.Α.Ρ.Ο.Ν.” και ο Αθλητικός Σύλλογος “ΦΛΟΙΣΒΟΣ” υποχρεούνται να παραδώσουν το έργο στον Δήμο εντός της συμφωνημένης προθεσμίας, σε πλήρη λειτουργική και κατάλληλη προς χρήση κατάσταση, σύμφωνα με τα συνημμένα τεχνικά στοιχεία. Η παράδοση θα πραγματοποιηθεί με σύνταξη πρωτοκόλλου παράδοσης–παραλαβής, κατόπιν επιθεώρησης του έργου βάσει των τεχνικών προδιαγραφών.

Ο Πολιτιστικός Σύλλογος “Π.Α.Ρ.Ο.Ν.” και ο Αθλητικός Σύλλογος “ΦΛΟΙΣΒΟΣ” δηλώνουν ότι το έργο αποτελεί δωρεά προς τον Δήμο και ότι, μετά την παράδοσή του, δεν διατηρούν οποιοδήποτε δικαίωμα κυριότητας, χρήσης, οικονομικής αξίωσης ή ανταλλάγματος επί αυτού.

Η περίοδος της εγγυητικής ευθύνης των δωρητών  είναι τριάντα έξι (36) μήνες από την προσωρινή παραλαβή του έργου, ή των κινητών που περιλαμβάνονται στη δωρεά,

Άρθρο 5 – Υποχρεώσεις του Δήμου

Ο Δήμος υποχρεούται να συνδράμει στη διαδικασία έκδοσης όλων των απαιτούμενων διοικητικών πράξεων για την υλοποίηση του έργου, συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης άδειας μικρής κλίμακας ή, εφόσον απαιτηθεί, κανονικής οικοδομικής άδειας, για τις εργασίες που περιγράφονται στην παρούσα.

Ο Δήμος υποχρεούται να χορηγήσει την αναγκαία άδεια χρήσης των σχολικών εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τις διατάξεις των Ν. 1894/1990 και Ν. 1566/1985 περί αρμοδιοτήτων των σχολικών επιτροπών, του Π.Δ. 79/2017 περί χρήσης σχολικών εγκαταστάσεων και του Ν. 3463/2006 (Κώδικας Δήμων και Κοινοτήτων) ως προς την παραχώρηση δημοτικών χώρων.

Μετά την προσήκουσα και πλήρη αποπεράτωση του έργου, ο Δήμος υποχρεούται να προβεί στην παραλαβή του, κατόπιν επιθεώρησης της κατασκευής βάσει των συνημμένων τεχνικών στοιχείων και προδιαγραφών. Η παραλαβή θα πραγματοποιηθεί με τη σύνταξη και υπογραφή Πρωτοκόλλου Παράδοσης–Παραλαβής, το οποίο θα βεβαιώνει την ολοκλήρωση του έργου σύμφωνα με τους όρους της παρούσας και θα αποτελεί το επίσημο αποδεικτικό στοιχείο μεταβίβασης της κατασκευής στον Δήμο.

Άρθρο 6 – Παρακολούθηση και παραλαβή του Έργου

Για τα ζητήματα που άπτονται της εν γένει επίβλεψης, παρακολούθησης και εποπτείας του Έργου ως επίσης και της παραλαβής του Έργου εκ μέρους του Δωρεοδόχου, θα συσταθεί με την απόφαση της αρμόδιας Δημοτικής Επιτροπής περί αποδοχής της παρούσας δωρεάς, Επιτροπή Παρακολούθησης και Παραλαβής (εφεξής η «Επιτροπή”).

Η Επιτροπή θα αποτελείται από στελέχη του Δήμου, μεταξύ των οποίων τουλάχιστον ένας μηχανικός της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών, και θα έχει τις εξής αρμοδιότητες: α) να εξετάζει και εγκρίνει, πριν την έναρξη των εργασιών, τα τελικά σχέδια, τις τεχνικές προδιαγραφές και τα υλικά που προτείνει ο εργολάβος, με τον οποίο θα συμβληθεί ο Φορέας Υλοποίησης, β) να παρακολουθεί την πρόοδο των εργασιών, να επιθεωρεί τον χώρο εκτέλεσης και να διατυπώνει παρατηρήσεις ή υποδείξεις, οι οποίες είναι δεσμευτικές, γ) να ελέγχει την τήρηση των κανόνων ασφαλείας, της νομοθεσίας και των αδειών, δ) να εγκρίνει και να παραλαμβάνει το Έργο και να συντάσσει και να υπογράφει Πρωτόκολλο Παραλαβής, στο οποίο βεβαιώνεται η πληρότητα και η καλή εκτέλεση των εργασιών του Έργου.

Εντός προθεσμίας είκοσι (20) ημερών από την κοινοποίηση της κλήσης του Φορέα Υλοποίησης για την παραλαβή του Έργου, η Επιτροπή θα προβεί για λογαριασμό του Δωρεοδόχου σε οριστική ποιοτική και ποσοτική παραλαβή της Δωρεάς κατά τους όρους της παρούσας, η οποία θα πιστοποιείται με την υπογραφή σχετικού πρωτοκόλλου παράδοσης παραλαβής. Εντός προθεσμίας είκοσι (20) ημερών από την κοινοποίηση της κλήσης του Φορέα Υλοποίησης για την παραλαβή του Έργου, η Επιτροπή θα προβεί για λογαριασμό του Δωρεοδόχου σε ποιοτική και ποσοτική παραλαβή της Δωρεάς, η οποία θα πιστοποιείται με την υπογραφή σχετικού Πρωτοκόλλου Παράδοσης – Παραλαβής. Σε περίπτωση που, εντός της ανωτέρω προθεσμίας, διαπιστωθούν ελλείψεις, αποκλίσεις από τις τεχνικές προδιαγραφές ή ανάγκη συμπληρωματικών ελέγχων, η Επιτροπή δύναται, με αιτιολογημένη απόφασή της, να παρατείνει εύλογα τον χρόνο παραλαβής μέχρι την πλήρη συμμόρφωση του έργου με τους όρους της παρούσας.Σε περίπτωση άπρακτης παρέλευσης της ανωτέρω προθεσμίας χωρίς αιτιολογημένες παρατηρήσεις της Επιτροπής, το έργο θεωρείται ότι έχει παραληφθεί σιωπηρώς.

Με την παραλαβή του Έργου και σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται ανωτέρω στο παρόν άρθρο.

(α) ο Δήμος Παλαιού Φαλήρου θα υπεισέλθει ως απόλυτος κύριος επί του αντικειμένου της Δωρεάς και επί κάθε προνομίου ή άλλου δικαιώματος εμπράγματου ή ενοχικού επί των παραδοτέων των αντισυμβαλλομένων του Δωρητή ή/και του Φορέα Υλοποίησης σύμφωνα με τους όρους των σχετικών συμβάσεων,

(β) ο Δήμος Παλαιού Φαλήρου ως κύριος του αντικειμένου της Δωρεάς θα έχει την αποκλειστική και απόλυτη ευθύνη για τη συντήρηση, επισκευή, αποκατάσταση και την εν γένει καλή λειτουργία του αντικειμένου της Δωρεάς στα πλαίσια των δυνατοτήτων του.

Άρθρο 7 – Καταληκτικές διατάξεις

Όλοι οι όροι της παρούσας σύμβασης συμφωνούνται ως ουσιώδεις. Η παράβαση οποιουδήποτε από τους όρους του συμφωνητικού αυτού ή του Νόμου, παρέχει στα μέρη το δικαίωμα να καταγγείλουν τη σύμβαση.

Τροποποίηση των όρων της σύμβασης συμπεριλαμβανομένων των Παραρτημάτων αυτής μετά την υπογραφή της είναι ισχυρή μόνον εφόσον καταρτίζεται εγγράφως μεταξύ των μερών και υπογράφεται νόμιμα από τους εκπροσώπους τους.

Η σύμβαση διέπεται από το ελληνικό δίκαιο.

Κάθε διαφορά μεταξύ των μερών που απορρέει από ή σχετίζεται με την παρούσα Σύμβαση (περιλαμβανομένων διαφορών επί της εγκυρότητας, της ύπαρξης και της λύσης της σύμβασης) και δεν μπορεί να διευθετηθεί φιλικά εντός ενός μηνός από την ημέρα κατά την οποία το ένα από τα μέρη υποβάλει σχετικό αίτημα στο άλλο, θα επιλύεται αποκλειστικά και οριστικά  από τα αρμόδια πολιτικά δικαστήρια της Αθήνας.

Σε πίστωση των ανωτέρω, το παρόν υπογράφεται σε τέσσερα (4) όμοια πρωτότυπα.