Ανακοίνωση σχετικά με τη διαχείριση της δημοτικής περιουσίας εξέδωσε η παράταξη «Δημοτική Συνεργασία Ελληνικού Αργυρούπολης», εστιάζοντας στις μακροχρόνιες εκμισθώσεις δημοτικών ακινήτων και εκτάσεων σε ιδιώτες.
Στο κείμενό της, η παράταξη της αντιπολίτευσης σχολιάζει αρχικά τις πρόσφατες δηλώσεις του Δημάρχου, αναφορικά με την ανακαίνιση και εκμίσθωση του κτιρίου στη συμβολή των οδών Ιμέρας και Βουλιαγμένης, παραθέτοντας στοιχεία για τους όρους της προκήρυξης και το ύψος του τελικού μισθώματος.
Παράλληλα, η παράταξη επεκτείνει την κριτική της και στις πρόσφατες παραχωρήσεις μεγάλων οικοπέδων που αποδόθηκαν στον Δήμο εντός της επένδυσης του Ελληνικού (στην παραλία και στο πρώην αεροδρόμιο), εκφράζοντας επιφυλάξεις για το timing και το οικονομικό υπόβαθρο των συγκεκριμένων μακροχρόνιων μισθώσεων.
Το ένα στην παραλία, έκτασης περίπου 13 στρεμμάτων που ήδη εκμισθώθηκε σε γνωστό επιχειρηματία της εστίασης και νυχτερινής διασκέδασης και το δεύτερο έκτασης περίπου 17 στρεμμάτων μέσα στο πρώην αεροδρόμιο, του οποίου η διαδικασία εκμίσθωσης βρίσκεται σε εξέλιξη.
Ακολουθεί ολόκληρη η ανακοίνωση της παράταξης:
“Ο Γιάννης Κωνσταντάτος δήλωσε – για πολλοστή φορά – περήφανος για την διοίκησή του, γιατί παρέδωσε ένα ακόμη στολίδι, το κτίριο Ιμέρας και Βουλιαγμένης ιδιοκτησίας του δήμου, το οποίο ανακαινίσθηκε χωρίς ο ίδιος να βάλει ούτε ένα ευρώ, ενώ αντίθετα θα έχει έσοδα από την εκμίσθωσή του.
Ποια είναι όμως η αλήθεια;
Παραθέτουμε τα δεδομένα και ας βγάλουν οι αναγνώστες/τριες τα συμπεράσματά τους.
Σύμφωνα με τους όρους της προκήρυξης για την πλειοδοτική δημοπρασία:
▪︎ Το κτίριο εκμισθώθηκε από το δήμο σε ιδιωτική εταιρεία για 25 χρόνια.
▪︎ Η εταιρεία ανέλαβε την ανακαίνιση του κτιρίου με δαπάνη που υπολογίστηκε στα 1.890.000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.
▪︎ Οι προς εκμίσθωση χώροι του κτιρίου, αυτοί δηλαδή που θα εκμεταλλεύεται η εταιρεία, είναι περίπου 3.000 τμ.
▪︎ Το μίσθωμα καθορίστηκε ως εξής:
Ως ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς ορίστηκε από το Δήμο το ποσό των 15.000 ευρώ. Υπολογίστηκε δηλαδή με περίπου 5 ευρώ/τμ, τη στιγμή που στη συγκεκριμένη περιοχή και σε ανακαινισμένα κτίρια, μπορεί να κυμαίνεται από 15 εως 30 ευρώ/τμ.
Στη δημοπρασία πήρε μέρος μόνο μια εταιρεία, της οποίας ο επικεφαλής φαίνεται να έχει αναπτύξει ιδιαίτερους δεσμούς με το Δήμο μας, που έδωσε προσφορά 15.050 ευρώ και κέρδισε το διαγωνισμό.
Σύμφωνα όμως με τους όρους της προκήρυξης και προκειμένου να γινει συμψηφισμός της δαπάνης της εταιρείας για την ανακαίνιση του κτιρίου, από το μηνιαίο μίσθωμα, για τα πρώτα 10 χρόνια θα αφαιρείται το ποσό των 11.812, 50 ευρώ και για τα επόμενα 15 χρόνια το ποσό των 2.625 ευρώ. Το μίσθωμα θα είναι σταθερό για τα πέντε πρώτα χρόνια και στη συνέχεια θα αυξάνεται κατά 3% ετησίως. Για παράδειγμα και με βάση τα παραπάνω, το μηνιαίο μίσθωμα για τα πρώτα 5 έτη, θα είναι 3.237,5 ευρώ.
Μιλάμε για το ενοίκιο ενός ολόκληρου, συγκεκριμένου, εμπορικού κέντρου.
Μα θα πει κάποιος: ναι αλλά ο μισθωτής κατέβαλε ένα σημαντικό ποσό για την ανακαίνιση του κτιρίου. Θα μπορούσε ο Δήμος να κάνει την ανακαίνιση μόνος του και στη συνέχεια να το εκμεταλλεύεται ο ίδιος, εξασφαλίζοντας έσοδα ασύγκριτα μεγαλύτερα από αυτά που θα έχει τώρα;
Εμείς και πάλι παραθέτουμε κάποια δεδομένα και ας βγάλουν οι αναγνώστες/τριες τα συμπεράσματά τους.
Σύμφωνα με σχετικές ανακοινώσεις τον Σεπτέμβριο που μας πέρασε, ο Δήμος μας χρηματοδοτείται από την Περιφέρεια Αττικής με 7 εκ ευρώ για ορισμένα έργα.
Μεταξύ αυτών ήταν και η ανάπλαση του πάρκου στο 208, έκτασης περίπου 6 στρ με προϋπολογισμό 2,07 εκ ευρώ.
Καθώς και η ανάπλαση του πάρκου Μαρίνειου στο Κάτω Ελληνικό, έκτασης περίπου 10 στρ με προϋπολογισμό 1,36 εκ ευρώ, ενώ αρχικά η δημοτική αρχή υπολόγιζε το κόστος σε 250.000 ευρώ + ΦΠΑ.
Μιλάμε για κόστη ανάπλασης χωρών πράσινου, με φυτεύσεις, παγκάκια, πέργκολες, συντριβάνια, φωτισμό, αυτόματο πότισμα, παιχνίδια για παιδικές χαρές, όργανα γυμναστικής κλπ
Δεύτερο, πρόσφατα ο Δήμος μας πήρε δάνειο 2,05 εκ ευρώ για την ανακατασκευή πεζοδρομίων, με ετήσιο τοκοχρεωλύσιο περίπου 189 χιλ ευρώ, για 15 χρόνια.
Είχε λοιπόν ο Δήμος εναλλακτικές δυνατότητες χρηματοδότησης της ανακαίνισης του κτιρίου Ιμέρας και Βουλιαγμένης;
Με αφορμή τα παραπάνω όμως, θελουμε να κάνουμε το εξής σχόλιο.
Υπάρχουν δύο χαρακτηριστικά της δράσης της δημοτικής αρχής, που αξίζει να προσεχθούν.
▪︎ Το ένα είναι η συνεργασία της με συγκεκριμένη εταιρεία, η οποία με 3-4 άλλες που συνδέονται μαζί της, έχει πάρει όλες τις δουλειές του Δήμου που αφορούν σε εργασίες πρασίνου, ανάπλασης/συντήρησης παιδικών χαρών, πλατειών, αθλητικών χώρων κλπ, που το ύψος τους ξεπερνά τα 15 εκ. ευρώ.
▪︎ Το δεύτερο είναι η εκμίσθωση σε ιδιώτες για μακροχρόνια εκμετάλλευση, δημοτικής περιουσίας.
Εδώ έχουμε τις περιπτώσεις του κτιρίου Ιμέρας και Βουλιαγμένης και του κτιρίου στο Μαρίνειο Κάτω Ελληνικού (για το οποίο έχουμε ενημερώσει αναλυτικά με προηγούμενες ανακοινώσεις μας) που είχαν εγκαταληφθεί στην τύχη τους για να προκριθεί η λύση του ιδιώτη/σωτήρα.
Αλλά έχουμε και δύο ακόμη περιπτώσεις που αφορούν οικόπεδα που παραχωρήθηκαν στο Δήμο μας μέσα στα όρια της επένδυσης του Ελληνικού.
Το ένα στην παραλία έκτασης περίπου 13 στρ που ήδη εκμισθώθηκε σε γνωστό επιχειρηματία της εστίασης και νυχτερινής διασκέδασης και το δεύτερο έκτασης περίπου 17 στρ μέσα στο πρώην αεροδρόμιο, του οποίου η διαδικασία εκμίσθωσης βρίσκεται σε εξέλιξη.
Τα τελευταία έχουν το εξής χαρακτηριστικό: η δημοτική αρχή σπεύδει να εκμισθώσει μακροχρόνια δύο μεγάλα οικόπεδα, αδιαμόρφωτα, που βρίσκονται μέσα σε ένα μεγάλο εργοτάξιο επί της ουσίας, που είναι βάσιμο να εκτιμάει κάποιος ότι με την εξέλιξη των έργων της επένδυσης η αξία τους θα μεγαλώσει σημαντικά, για να αναπτυχθούν χρήσεις όπως πχ γήπεδα πάντελ και παγοδρόμιο.
Αλλά θα επανέλθουμε σε αυτά γιατί έχουν ένα ιδιαίτερο ενδιαφέρον.”
notia team
Ο συγγραφέας δεν έχει συμπληρώσει ακόμη το βιογραφικό του.
Δείτε όλα τα άρθρα από notia team
