Σε μια νέα εποχή εισέρχεται η εμβληματική Ακτή Βουλιαγμένης, καθώς η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) ολοκλήρωσε τη διαγωνιστική διαδικασία για τη μακροχρόνια μίσθωση του ακινήτου. Προτιμητέος επενδυτής ανακηρύχθηκε το σχήμα «EVERGOOD – ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ», καταθέτοντας την υψηλότερη προσφορά.
Οι όροι της συμφωνίας
Η συμφωνία προβλέπει τη μίσθωση της έκτασης για 20 έτη, με δικαίωμα παράτασης για ακόμη 10 χρόνια. Το οικονομικό τίμημα που κλείδωσε τη συμφωνία ανέρχεται σε:
- 4.277.069€ ως Ελάχιστο Ετήσιο Εγγυημένο Μίσθωμα.
Το ακίνητο, που αποτελεί το “κόσμημα” της Αθηναϊκής Ριβιέρας, εκτείνεται σε 72.767 τ.μ. με ακτογραμμή 638 μέτρων. Στα σχέδια αναβάθμισης περιλαμβάνεται η αξιοποίηση των 2.000 τ.μ. επιτρεπόμενης δόμησης, στην οποία εντάσσεται και το ιστορικό πρώην εστιατόριο «Ωκεανίς»
Ποιοι είναι οι νέοι διαχειριστές: Το προφίλ των εταιρειών
Η επικράτηση του σχήματος Evergood – Γευσήνους φέρνει στο προσκήνιο δύο ισχυρούς παίκτες από τον κλάδο της εστίασης και των τροφίμων:
- Γευσήνους: Πρόκειται για μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες συστηματικής εστίασης στην Ελλάδα. Με πολυετή εμπειρία, εξειδικεύεται στη διαχείριση χώρων εστίασης σε επιχειρήσεις, εκπαιδευτικά ιδρύματα και νοσοκομεία, ενώ διαθέτει υπερσύγχρονες μονάδες παραγωγής γευμάτων. Η συμμετοχή της εγγυάται την αναβάθμιση των παρεχόμενων υπηρεσιών εστίασης στην Ακτή.
- Evergood: Εταιρεία που συνδέεται με τον επιχειρηματία Μανώλη Κυριακίδη (ιδρυτή της Γευσήνους), η οποία δραστηριοποιείται στον τομέα των τροφίμων και των επενδύσεων. Η Evergood αποτελεί τον στρατηγικό βραχίονα που στηρίζει την επέκταση του ομίλου σε premium projects ακινήτων και αναψυχής.
Η στρατηγική σημασία: Η σύμπραξη αυτή δείχνει την πρόθεση των επενδυτών να συνδυάσουν την υψηλή γαστρονομία με την τουριστική αξιοποίηση, μετατρέποντας την Ακτή Βουλιαγμένης σε έναν ολοκληρωμένο προορισμό υψηλών προδιαγραφών.
Είναι ξεκάθαρο πως η είσοδος του συγκεκριμένου ομίλου αλλάζει τα δεδομένα για την Ακτή, καθώς φέρνει την τεχνογνωσία της Vivartia (μέσω της στρατηγικής σχέσης με τη Γευσήνους και την Evergood).
Η είσοδος της κοινοπραξίας στην Ακτή Βουλιαγμένης αναμένεται να αλλάξει πλήρως τον χάρτη της εστίασης στην περιοχή. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο όμιλος σχεδιάζει την αξιοποίηση του ισχυρού χαρτοφυλακίου του, εντάσσοντας εντός της Ακτής σημεία πώλησης από πασίγνωστα εμπορικά σήματα όπως:
- Goody’s Burger House και Everest για γρήγορη και ποιοτική εξυπηρέτηση των λουόμενων.
- La Pasteria για ιταλικές γεύσεις.
- Jackaroo, το οποίο έχει αποκτήσει φανατικό κοινό στο street food.
Το πλάνο για την “επόμενη ημέρα”
Στόχος της ΕΤΑΔ και των επενδυτών είναι η μετάβαση σε ένα μοντέλο βιώσιμης ανάπτυξης. Οι παρεμβάσεις αναμένεται να εστιάσουν σε:
- Λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των υφιστάμενων υποδομών.
- Προστασία του φυσικού τοπίου και εναρμόνιση με το παράκτιο περιβάλλον.
- Υπηρεσίες υψηλής ποιότητας για τους χιλιάδες επισκέπτες που κατακλύζουν την παραλία όλο τον χρόνο.
Η Ακτή Βουλιαγμένης, σε απόσταση μόλις 25 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας, παραμένει η πιο δημοφιλής οργανωμένη παραλία της Αττικής, και η νέα διαχείριση καλείται να διατηρήσει τον δημόσιο χαρακτήρα της προσβασιμότητας, αναβαθμίζοντας ταυτόχρονα την εμπειρία του επισκέπτη.
Από πλευράς του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης ο Δήμαρχος Γρηγόρης Κωνσταντέλλος δηλώνει στο newmoney.gr ότι «επί της αρχής κι εφόσον καλύπτονται τα τρία βασικά ζητήματα που είχαμε θέσει ως δημοτική αρχή στην ΕΤΑΔ σε σχέση με τη διαγωνιστική διαδικασία, να μην υπάρχουν νυχτερινά καταστήματα δημιουργώντας θόρυβο και όχληση, να ισχύουν ειδικά δικαιώματα στους δημότες και να πληρώνονονται τα τέλη καθαριότητας όπως σε όλες τις οργανωμένες πλαζ, εμείς χαιρετίζουμε το αποτέλεσμα. Οι σχετικοί όροι μπήκαν στους όρους της δημοπράτησης και θα μπουν και στη σύμβαση, ενώ περιμένουμε να εξωραϊστεί και η παρούσα κατάσταση στην Ακτή».
Tην Ακτή διεκδικούσαν ισχυρά επιχειρηματικά ονόματα, με 4 συνολικά δεσμευτικές προσφορές και συγκεκριμένα οι ΦΑΪΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε. που συνδέεεται με τον Σάμι Φάις, η κοινοπραξία EVERGOOD Μ.Α.Ε. Συμμετοχών και Επενδύσεων (που συνδέεται με τον όμιλο CVC) – ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ Α.Ε.Β.Ε., η κοινοπραξία REDS (όμιλος ΕΛΛΑΚΤΩΡ) -ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΑΙΓΑΙΟΥ ΑΕΒΕ (όμιλος Μελισανίδη) με διακριτικό τίτλο «Διαγωνιζόμενη Κοινοπραξία Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Ακτής Βουλιαγμένης» και η AIR CANTEEN A.E., η οποία συνδέεται με τον επιχειρηματία Βλάσση Γεωργάτο του ομίλου «Γρηγόρης».
Η ανακοίνωση της ΕΤΑΔ
Σε ένα ακόμη αποφασιστικό βήμα για την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρικής του Υπερταμείου, προχώρησε χθες, στην αποσφράγιση των οικονομικών προσφορών της Β’ Φάσης του διαγωνισμού για τη μακροχρόνια μίσθωση της «Ακτής Βουλιαγμένης».
Κατόπιν της διαδικασίας και βάσει του Τελικού Πίνακα Κατάταξης, η ΕΤΑΔ προχώρησε στην ανακήρυξη ως Προτιμητέου Επενδυτή του εταιρικού σχήματος «ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ «EVERGOOD ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ – ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», το οποίο υπέβαλλε την υψηλότερη οικονομική προσφορά με Ελάχιστο Ετήσιο Εγγυημένο Μίσθωμα, ποσού 4.277.069 ευρώ. Η μίσθωση του ακινήτου είναι για 20 έτη με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 χρόνια.
Η ολοκλήρωση του διαγωνισμού σηματοδοτεί τη μετάβαση της Ακτής Βουλιαγμένης σε ένα νέο μοντέλο λειτουργίας, με έμφαση στη λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση, τον σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον και την παροχή αναβαθμισμένων υπηρεσιών υψηλής ποιότητας για όλους τους επισκέπτες.
Κεντρικός στόχος είναι η υλοποίηση μιας βιώσιμης ανάπτυξης, πλήρως εναρμονισμένης με το παράκτιο τοπίο και την τοπική κοινωνία, καθώς το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και το εμβληματικό πρώην εστιατόριο «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο αγγίζει τα 638,5 μέτρα.
Η «Ακτή Βουλιαγμένης» αποτελεί τη δημοφιλέστερη οργανωμένη και ελεύθερα προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε απόσταση μόλις 25 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας, προσελκύοντας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους χιλιάδες επισκέπτες χάρη στο μοναδικό φυσικό τοπίο, τα κρυστάλλινα νερά και τις υφιστάμενες υποδομές αναψυχής.
notia team
Ο συγγραφέας δεν έχει συμπληρώσει ακόμη το βιογραφικό του.
Δείτε όλα τα άρθρα από notia team
