Ελληνικό: Στο φόντο η προοπτική για 75.000 θέσεις εργασίας
(Τέτη Ηγουμενίδη/naftemporiki.gr)
Για σημαντική πρόοδο σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες προκειμένου να υπογραφεί η σύμβαση αξιοποίησης της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων στο Ελληνικό με τη Lamda Develpopment κάνει λόγο η Πέτη Πέρκα, πολιτικός μηχανικός, συντονίστρια του έργου αξιοποίησης του πρώην αεροδρομίου και πρώην γενική γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας.
Όπως σημειώνει η κ. Πέρκα στη συνέντευξή της στη «Ν», έχει κριθεί αναγκαία η τροποποίηση του αρχικού νόμου για το έργο, ώστε να ολοκληρωθεί το δεύτερο βήμα για την πολεοδομική ωρίμανση του ακινήτου και θα προχωρήσει άμεσα η κατάθεση σχετικής ρύθμισης στη Βουλή. Η μετεγκατάσταση των φορέων ώστε να ελευθερωθεί το ακίνητο έχει σχεδόν ολοκληρωθεί, ενώ η προσδοκία είναι πως στον διαγωνισμό για το καζίνο θα υπάρξει ικανός ανταγωνισμός για να έχουμε το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα.
Σύμφωνα με την κ. Πέρκα, η συμβολή της οποίας στην πρόοδο που έχει συντελεστεί για το Ελληνικό αναγνωρίζεται ευρύτερα, το χρονοδιάγραμμα σε γενικές γραμμές τηρείται, ωστόσο εμφανίζεται διστακτική να αναφέρει συγκεκριμένη ημερομηνία κατά την οποία θα ξεκινήσει η υλοποίηση του έργου, επικαλούμενη κυρίως την πολυπλοκότητα του διεθνούς διαγωνισμού για το καζίνο.
Ολόκληρη η συνέντευξη με την κ. Πέρκα έχει ως εξής:
Ποιες είναι οι σημαντικότερες εκκρεμότητες για την έναρξη της ανάπτυξης στο Ελληνικό;
«Από τις βασικότερες ήταν το πρώτο βήμα για την πολεοδομική ωρίμανση του ακινήτου. Ολοκληρώθηκε τον Μάρτιο του 2018 με την έγκριση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) με Προεδρικό Διάταγμα (Π.Δ.), το οποίο προηγουμένως είχε επεξεργαστεί και εγκρίνει το Συμβούλιο της Επικρατείας. Άρα έχουμε το πλαίσιο. Σε εξέλιξη βρίσκονται οι μελέτες για την εφαρμογή του ΣΟΑ διά Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ), το δεύτερο αναγκαίο βήμα πολεοδομικής ωρίμανσης του ακινήτου».
Πληροφορίες αναφέρουν ότι έχει παρουσιαστεί πρόβλημα με την αποτύπωση των κτηρίων στις περιοχές ανάπτυξης με αποτέλεσμα οι ΚΥΑ να καθυστερούν.
«Το ζήτημα είναι γενικότερο, δεν αφορά αποκλειστικά τις ζώνες ανάπτυξης. Έχουμε αναλάβει όλες τις απαραίτητες πρωτοβουλίες ώστε να επιλυθεί άμεσα και να μην έχουμε καθυστερήσεις. Το αρμόδιο υπουργείο έχει ήδη επεξεργαστεί σχέδιο τροπολογίας του ν. 4062/12 (ο νόμος για το Ελληνικό) που θα δίνει λύση. Θα κατατεθεί άμεσα στη Βουλή. Σκοπός της τροπολογίας είναι κυρίως η αντικατάσταση των αναφορών του ν. 4062/2012 σε περιγράμματα κτηρίων και εγκαταστάσεων με περιγράμματα κτηριακών ενοτήτων. Η τροπολογία αυτή είναι επιβεβλημένη αφενός για την προσαρμογή των σχετικών διατάξεων του ν. 4062/2012 με το νέο καθεστώς οικοδομικής αδειοδότησης του ν. 4495/17 και αφετέρου για την απρόσκοπτη εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών στο Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά σε μεταγενέστερες φάσεις υλοποίησης του έργου».
Οι εκκρεμότητες, ωστόσο, δεν τελειώνουν εδώ…
«Πράγματι, αλλά σε όλα τα ζητήματα υπάρχει σημαντική πρόοδος. Είμαστε σε πολύ καλό σημείο σε ό,τι αφορά τις μετεγκαταστάσεις των φορέων. Το 95% των δημοσίων φορέων έχει μετεγκατασταθεί και σας διαβεβαιώ ότι ήταν μια επίπονη διαδικασία. Μιλάμε, μεταξύ άλλων, για τα λεωφορεία της ΟΣΥ, την Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας (ΥΠΑ), το ΚΤΕΟ, τις υπηρεσίες του Δήμου Ελληνικού κ.ά. Σε συνεννόηση με τους επενδυτές και τους θεσμούς καταφέραμε να παραμείνουν εντός του ακινήτου οι δομές ΑμεΑ, υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού, η Ελληνική Αστυνομία και η Πυροσβεστική. Μας απασχόλησε πολύ το κοινωνικό ιατρείο, το οποίο με βάση τα συμφωνηθέντα θα έπρεπε να φύγει, αλλά τελικά βρήκαμε λύση και θα μείνει. Όλα αυτά έγιναν σε ένα πολύ πιεστικό χρονοδιάγραμμα με πάρα πολλούς εμπλεκόμενους. Υπάρχουν ορισμένες εκκρεμότητες με ιδιώτες. Από τη δική μας πλευρά έχει γίνει ό,τι έπρεπε να γίνει. Έχουν προκύψει κάποιες δικαστικές εμπλοκές, ωστόσο είμαστε σε συνεννόηση και έχουμε τη διαβεβαίωση των εμπλεκομένων ότι θα αποδώσουν το ακίνητο».
Στις εκκρεμότητες περιλαμβάνεται και η άδεια για το καζίνο. Είστε ικανοποιημένη από το ενδιαφέρον στη διαβούλευση;
«Υπήρξε σοβαρό ενδιαφέρον από σημαντικούς ξένους φορείς-επενδυτές και έχουμε, πλέον, βάσιμες ελπίδες ότι στον διαγωνισμό θα υπάρξει ικανός ανταγωνισμός ώστε το αποτέλεσμα να είναι το επιθυμητό. Πρόκειται, επίσης, για μια σύνθετη διαδικασία στην οποία εμπλέκεται το υπουργείο Οικονομικών που δίνει την άδεια, η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) που διενεργεί τη διαδικασία και οι επενδυτές. Από κει και πέρα δεν είναι μόνον η άδεια. Ο επενδυτής που θα πάρει την άδεια θα πραγματοποιήσει μια μεγάλη επένδυση γιατί θα πρόκειται για ένα σύνθετο συγκρότημα, όπως ονομάζεται, Integrated Resort Casino (IRC), το οποίο, εκτός από πολυτελή ξενοδοχεία, θα διαθέτει χώρους για συμπληρωματικές δραστηριότητες, όπως είναι τα συνέδρια, οι συναυλίες και άλλες εκδηλώσεις».
Τι από τα παραπάνω θεωρείτε δυσκολότερο;
«Τα δυσκολότερα είναι πίσω μας και αφορούσαν την έκδοση του Π.Δ. του ΣΟΑ και τη μετεγκατάσταση των φορέων. Ωστόσο, μιλάμε για τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση αυτήν τη στιγμή στην Ευρώπη. Ένα έργο πρωτόγνωρο, μια επένδυση 8 δισ. ευρώ. Δεν υπάρχει τίποτα εύκολο. Ειδικά στην Ελλάδα, που τώρα κάνουμε το κτηματολόγιο και τους δασικούς χάρτες, που δεν έχουμε λύσει βασικά θέματα ιδιοκτησίας. Κάθε φορά που πάμε να λύσουμε ένα θέμα μάς προκύπτουν άλλα δέκα. Πολλά προβλήματα σε αυτό το έργο σχετίζονται με την ανωριμότητα του κράτους, η οποία θα μου επιτρέψετε να σας πω ότι ήταν επιλογή των προηγούμενων κυβερνήσεων για πάρα πολλά χρόνια και όχι αβλεψία. Διότι έτσι γίνονταν πράγματα που δεν έπρεπε να γίνονται. Βόλευε κάποιους… Παρ’ όλα αυτά, με καλή συνεργασία και συνεννόηση, τους τελευταίους μήνες έχουμε κάνει τεράστια βήματα στην πορεία για την ολοκλήρωση του έργου και αυτό αναγνωρίζεται και από τους θεσμούς».
Με ρεαλισμό, πότε εκτιμάτε ότι θα έχουμε υπογραφή της σύμβασης με τον επενδυτή και είσπραξη από το Δημόσιο της δόσης των 300 εκατ. ευρώ;
«Το χρονοδιάγραμμα γενικά τηρείται. Έχουμε ξεφύγει λίγο από τους χρόνους, αλλά χωρίς να δημιουργείται πρόβλημα. Έχω μιλήσει για το τέλος του 2018. Καταβάλλουμε μεγάλη προσπάθεια να γίνεται στην ώρα του ό,τι αφορά διαδικασία του Δημοσίου. Προσπαθούμε εντός Οκτωβρίου να έχει ολοκληρωθεί η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για να βγει σε διαβούλευση. Πιστεύω ότι μέχρι το τέλος του 2018 θα έχουν ολοκληρωθεί οι ΚΥΑ και από κει και πέρα η βασικότερη εκκρεμότητα θα είναι η αδειοδότηση του καζίνο. Για το θέμα αυτό έχουμε καταρτίσει αναλυτικό χρονοδιάγραμμα και το παρακολουθούμε συστηματικά. Παρ’ όλα αυτά, με βλέπετε διστακτική γιατί ένας διεθνής διαγωνισμός διέπεται από ειδικό νομικό καθεστώς και όπως όλοι οι διαγωνισμοί αυτού του μεγέθους μπορεί να έχουν καθυστερήσεις».
Τι απαντάτε στους συναδέλφους σας που έχουν ταχθεί κατά του έργου;
«Σέβομαι όλες τις απόψεις. Γνωρίζετε ότι η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ βρήκε την αρχική σύμβαση και την υποχρέωση το έργο να προχωρήσει βάσει των μνημονίων. Έπειτα από διαπραγματεύσεις βελτίωσε αρκετά σημεία της σύμβασης, με πρωτοβουλία του υπουργού Επικρατείας Αλέκου Φλαμπουράρη, ο οποίος, άλλωστε, προεδρεύει της Επιτροπής Μεγάλων Έργων Υποδομής, ενσωματώνοντας αρκετές από αυτές τις απόψεις που διατυπώθηκαν. Από κει και πέρα η επένδυση αυτή ενισχύει την εθνική προσπάθεια επίτευξης των μακροοικονομικών και δημοσιονομικών στόχων της χώρας. Πέρα από τη συμβολή της στο ΑΕΠ, απαντά στο μεγάλο ζητούμενο σήμερα, τη μείωση της ανεργίας. Με βάση τη μελέτη του ΙΟΒΕ, με το ξεκίνημα του έργου θα ανοίξουν 10.000 θέσεις εργασίας, ενώ στην πλήρη ανάπτυξή του θα απασχολεί 75.000 εργαζόμενους. Αλλά υπάρχει και κάτι άλλο πολύ σοβαρό, που θα το επικαλεστώ με την παλιά ιδιότητά μου ως γενική γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας. Η χώρα πρέπει να αξιοποιήσει την περιουσία της. Είναι κρίμα τόσα χρόνια το καλύτερο οικόπεδο της Ευρώπης να απαξιώνεται και να καταπατείται. Πιθανόν να υπήρχαν καλύτερες λύσεις αξιοποίησής του, δεν το αμφισβητώ. Η διαβούλευση και η συνεννόηση σε όλα τα στάδια της διαδικασίας είναι απαραίτητη. Ένα άλλο πρόβλημα που έχουμε σε αυτήν τη χώρα είναι ότι δεν ξέρουμε να συζητάμε… Από την εμπειρία μου στο Ελληνικό μπορώ να σας πω ότι όταν καθόμαστε όλοι μαζί σε ένα τραπέζι -βεβαίως και ο επενδυτής θέλει το κέρδος, βεβαίως και το Δημόσιο θέλει το μεγαλύτερο όφελος- εντοπίζεται η χρυσή τομή και βρίσκεται η βέλτιστη λύση. Διαβούλευση και διαφάνεια. Το “παράπονό” μου είναι μόνον ότι δεν έχουμε αρκετό χρόνο».
Θα προλαβαίνετε τώρα τις υποχρεώσεις σας όσον αφορά το Ελληνικό με δεδομένο ότι θα είστε υποψήφια βουλευτής στην ιδιαίτερη πατρίδα σας, τη Φλώρινα;
«Ξέρετε, ο Προυστ αναφέρει ότι “τα μολαταύτα είναι παραγνωρισμένα επειδή”. Η ενασχόλησή μου με ένα τόσο μεγάλο project και η εμπειρία μου από τις θέσεις ευθύνης της γενικής γραμματέως μάλλον ενισχύουν παρά αποδυναμώνουν την επιθυμία και τη διαθεσιμότητά μου να προσφέρω στον τόπο μου. Και μιλάω για διαθεσιμότητα, γιατί η σύσταση των ψηφοδελτίων του ΣΥΡΙΖΑ υπόκειται σε δημοκρατικές, κομματικές διαδικασίες. Άλλωστε, έχουμε αρκετό χρόνο έως τις εκλογές».