«Θηλιά» για εκατοντάδες πολυκατοικίες τα χρέη Κινέζων επενδυτών και funds σε κοινόχρηστα




Σε φλέγον ζήτημα για εκατοντάδες διαχειριστές και ιδιοκτήτες ακινήτων έχει αναδειχθεί το τελευταίο διάστημα το ζήτημα της μη καταβολής των κοινοχρήστων από διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας και άλλων μεγάλων πόλεων, ιδιοκτήτες των οποίων είναι είτε Κινέζοι επενδυτές, είτε μεγάλα funds.

Στο συγκεκριμένο θέμα αναφέρθηκε ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α), Στράτος Παραδιάς μιλώντας το μεσημέρι της Τετάρτης (30/10) στην εκπομπή των Μάνου Νιφλή και Παναγιώτη Στάθη στον Realfm 97.8.

«Το θέμα της πληρωμής των κοινοχρήστων ήταν πάντα ένα θέμα στην καλή προαίρεση του οφείλοντος – ας το πούμε έτσι – γιατί η καθυστέρηση των κοινοχρήστων ήταν μια πράξη χωρίς ιδιαίτερες συνέπειες. Καθένας θα μπορούσε να το κάνει αυτό το πράγμα. Και όσοι έχουν κάνει διαχείριση το ξέρουν αυτό, γι’ αυτό κιόλας έχουμε ένα κύμα άρνησης ανάληψης των καθηκόντων του διαχειριστή σε πάρα πολλές πολυκατοικίες. Δυστυχώς, για την τύχη των περιουσιών τους.

Όμως τώρα εδώ το καινούριο φαινόμενο, το οποίο εσείς επισημαίνετε, είναι ότι υπάρχουν νέου τύπου αγοραστές, όπως είναι κάποιοι κινέζοι και κάποιες άλλες εθνικότητες και κάποιες εταιρείες μικρές, οι οποίες αντιλαμβάνονται ότι αν δεν δώσουν τα στοιχεία τους στον διαχειριστή κι αν δεν έχουν ορίσει εκπρόσωπο στην Ελλάδα να τις εκπροσωπεί, μπορούν άνετα να κάνουν το κορόιδο σε ό,τι αφορά στην πληρωμή των κοινοχρήστων, που αυτό είναι το ένα κομμάτι του προβλήματος, η καθημερινότητα δηλαδή ότι ο διαχειριστής έχει μεγάλη δυσκολία να εισπράξει», ανέφερε αρχικά.



Υπογράμμισε, ακόμη, ότι: «Το χειρότερο, όμως, είναι το εξής: κάποια στιγμή αυτοί πουλάνε σε κάποιον άλλον το διαμέρισμα και η πολυκατοικία το μαθαίνει μόνο όταν εμφανιστεί ο νέος αγοραστής, ο οποίος προφανώς θέλει να μείνει ή οτιδήποτε άλλο. Και εκεί θα επιχειρήσουν οι διαχειριστές να ενημερώσουν τον καινούριο αγοραστή ότι το διαμέρισμα χρωστάει αυτά κι αυτά…

Και η απάντηση που θα εισπράξει  από τον αγοραστή και τον δικηγόρο του αγοραστή είναι η εξής: ότι ο αγοραστής ευθύνεται για τα κοινόχρηστα από την ημέρα της αγοράς του ακινήτου. Δηλαδή δεν ευθύνεται για τις υποχρεώσεις από τους προηγούμενους, χωρίς να πληρώσει απολύτως τίποτα και χωρίς να υπάρχει πρακτικός τρόπος, ειδικά όταν πρόκειται για αλλοδαπό, η πολυκατοικία, η συνιδιοκτησία, ο διαχειριστής να εισπράξουν τα χρήματα αυτά, τα οποία τελικώς επιβαρύνονται όλοι οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες». Δείτε περισσότερα στο enikos.gr

Διαβάστε Επίσης

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται.